Договор аренды зданий, сооружений, и других объектов.

  Наше государство является правовым. В нем каждый имеет право на защиту государства, от насилия и тому подобных нарушении закона со стороны других лиц и организаций. Поэтому частная собственность одинаково охраняется, наравне с государственной и муниципальной. Такие гарантии позволяют собственникам недвижимости сдавать свои объекты в аренду и получать прибыль, а также им гарантированна защита со стороны государства в случае нарушения договора арендатором.

  Многие предприниматели не способны купить недвижимость, которую они будут использовать для производства товаров, услуг или в качестве складского помещения. Аренда для них становится единственным способом поддерживать свой бизнес.

  При этом договор аренды будет иметь должную силу только тогда, когда он оформлен надлежащим образом. В нем должны быть указаны все необходимые условия, которые перечислены в законе. Только в этом случае стороны могут разрешать свой спор в суде. К необходимым условиям относятся: указание цены за аренду, за месяц или за весь период, подробное описание переданного имущества, наименование сторон.

  Договор аренды предполагает, что собственник имущества, передаст во временное пользование и распоряжение арендодателю свои объекты. Арендодатель должен будет их использовать строго по назначению, внося ежемесячно платеж. Он должен относиться к имуществу бережно, не допуская его порче по собственной вине. Арендатор имеет право в установленные договором сроки посещать помещения, проверять наличие и состояние имущества. Договор, может быть, расторгнут, если одна из сторон посчитает, что его интересы были нарушены или нарушена норма закона. Например, арендодатель может слишком часто посещать и проверять объекты, что вызывает остановку процесса производства. Либо арендодатель не вносил платежи в течение двух месяцев или использует помещение не по назначению.

  Назначение договора - упорядочить отношение между лицами, как физическими, так и юридическими. Ведь имея договор на руках, можно легко в суде доказать свою правоту, если чьи-то права действительно нарушены. С другой стороны, арендатор может защититься в суде от арендодателя, который предъявляет к нему требования не указанные в договоре. Поэтому договор, это не просто документ - это инструмент, с помощью которого, стороны гражданского оборота взаимодействуют друг с другом. Чтобы этот инструмент работал на Вас, многие советуют обращаться в хорошие юридические фирмы для составления, либо правового анализа  уже составленного договора аренды имущества.